Top Quality Manangement

Tu inmueble en buenas manos



Nosotros

Total Quality Management es una empresa especializada en la administración de todo tipo de propiedades:

  • Edificios Residenciales y Oficinas
  • Plazas y Centros Comerciales
  • Barriadas Residenciales
  • Proyectos de Playa
  • Apartamentos

Gestión transparente y eficaz

A la vanguardia del crecimiento de bienes raíces en Panamá, TQM surge para satisfacer a los grandes consorcios que cuentan con áreas comunes amplias, mayor número de copropietarios y equipos más sofisticados. Todas estas necesidades pueden llegar a complicar la gestión de administración considerablemente sino se cuenta con experiencia en el área.







Misión / Visión



Contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de nuestros clientes y sus comunidades; ofreciendo servicios profesionales, soluciones efectivas y atención personalizada. Nuestro principal propósito es conservar sus bienes y áreas comunes aumentando siempre el valor de su inversión.



Administración


  • Supervisión general de las áreas comunes del P.H.
  • Manejo y contratación del personal del P.H.
  • Asignación de tareas y entrenamiento al personal.
  • Supervisión del cobro del mantenimiento mensual a los propietarios.
  • Coordinar las cuentas por pagar a proveedores.
  • Elaboració́n de cheques.
  • Revisión y Confección de planilla y Seguro Social.
  • Envío de estados de cuenta mensual a los propietarios.
  • Administración de cuotas extraordinarias.

Gestión


  • Organizar la asamblea anual de copropietarios.
  • Utilización de software especializado en manejo de PHs.
  • Control y optimización de costos de operación.
  • Atención de quejas y necesidades de los propietarios.
  • Planificación de manejo preventivo.
  • Atención inmediata a las urgencias e imprevistos.
  • Contratar a las empresas que brindaran servicios.

Contabilidad y Finanzas


  • Confección del presupuesto anual.
  • Reportes mensuales de uso de fondos y estado de resultados.
  • Reportes mensuales de movimientos bancarios.
  • Conciliación bancaria.

Jurídico y Legal


  • Dominio de la ley 31 de 2010 que rige los PH.
  • Manejo de situaciones de índole legal del P.H.
  • Representar al PH ante los diferentes organismos del Estado.
  • Elaboración de reglamento de uso interno.

Valor agregado y beneficios para nuestros clientes:


  • Mantener y valorizar de manera positiva la propiedad.
  • Utilizamos proveedores serios y con buenas referencias.
  • Control continúo del personal y de sus asignaciones.
  • Optimizamos los costos de operación para el manejo más eficiente y benéfico de las finanzas.
  • El encargado de su proyecto estará al alcance en todo momento para lo que se necesite.
  • Mejor calidad de vida para los propietarios e inquilinos.
  • Apoyo a la Junta Directiva y asesoría en los temas necesarios para lograr la convivencia deseada por todos y el funcionamiento adecuado.
Beneficios tqm panama